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Der Eine hat eine große PV-Anlage auf dem Dach, kann den Strom nur teilweise selbst verbrauchen, bekommt aber nur wenig Einspeisevergütung für seinen Überschuss. Der Nachbar hat vielleicht ein E-Auto, braucht viel Strom, kann aber keine Solaranlage bei sich installieren. Eine Gesetzesänderung ermöglicht es in solchen Fällen jetzt, den Strom direkt im Quartier zu teilen. mehr…
Bereits seit mehr als 10 Jahren ermittelt der NRW-Wohnkostenbericht jedes Jahr, wie sich Kaltmieten und Wohnnebenkosten in Nordrhein-Westfalen entwickeln. Damit leistet die Studie einen wichtigen Beitrag zur öffentlichen und politischen Debatte über bezahlbares Wohnen. Auch in diesem Jahr wird wieder eine Studie erstellt – alle Mitglieder sind zur Unterstützung aufgerufen. mehr…
Jetzt liegt auch die NRW-Bilanz für den Wohnungsbau im letzten Jahr vor. Sie zeigt: Auch in Nordrhein-Westfalen ist die Zahl der fertiggestellten Wohnungen stark gesunken. Allerdings sind die NRW-Zahlen bei weitem nicht so düster wie die bundesweite Entwicklung. Das dürfte auch daran liegen, dass das Land NRW mit der öffentlichen Wohnraumförderung kräftig dagegenhält. mehr…
Ein gutes Verhältnis zum Nachbarn macht vieles möglich. Selbst auf eine Garage, die nur über das Nachbargrundstück erreichbar ist, kann man sich freundschaftlich einigen. Doch Vorsicht: Wenn der nette Nachbar sein Grundstück verkauft, kann so eine Garage schnell wertlos werden. Ein aktuelles Urteil zeigt jetzt auf, was man vorsichtshalber beachten sollte. mehr…
Der Einpersonenhaushalt ist in NRW längst der häufigste Haushaltstyp – während größere Haushalte nur noch selten vorkommen. Diese Realität schreibt sich fort, wie aktuelle Zahlen der amtlichen Statistik zeigen. Die Zahl der kleinen Haushalte liegt weiterhin auf sehr hohem Niveau – was eine hohe Nachfrage nach Wohnungen mit sich bringt, vor allem in den Großstädten. mehr…
Wer sein Mietobjekt auf Wärmecontracting umstellt, der kann die Kosten der Wärmelieferung als Betriebskosten auf die Mieter umlegen. Aber Vorsicht: Wenn die Mieter sich bislang selbst mit Heizwärme oder Warmwasser versorgt haben – etwa durch elektrische Heizgeräte und Boiler – dann funktioniert das nicht ohne Weiteres. Das zeigt jetzt ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH). mehr…
Die Krise im Wohnungsbau in Deutschland hat sich im letzten Jahr noch einmal erheblich verschärft. Das zeigt die Jahresbilanz zur Fertigstellung von Wohnungen, welche das Statistische Bundesamt jetzt vorgelegt hat. Das von der Politik gesteckte Ziel von 400.000 Neubauwohnungen im Jahr wurde um gut die Hälfte verfehlt, sehr viele Baugenehmigungen verfielen. mehr…
Der Zentralverband Haus & Grund Deutschland begeht derzeit in Saarbrücken seinen 140. Zentralverbandstag. Mit dabei ist eine große Delegation vom Landesverband Haus & Grund Rheinland Ruhr. Von der Veranstaltung geht eine große Vision für die Bundespolitik aus: Der Eigentümerverband setzt sich für eine „Neue Eigentumsrente“ ein und schlägt 10 Maßnahmen dazu vor. mehr…
Die Kosten für Erhaltungsmaßnahmen, die allen Eigentümern zugutekommen, können zu gleichen Teilen auf die Wohneinheiten umgelegt werden. Doch wenn die Wohnungen sehr unterschiedlich groß sind – und damit die Miteigentumsanteile in der Gemeinschaft sehr unterschiedlich verteilt – stellt sich die Gerechtigkeitsfrage. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sie jetzt beantwortet. mehr…
Im Sommer 2024 hatten die Baugenehmigungszahlen in Deutschland ein Langzeittief erreicht. Seither zeigt sich eine langsame Erholung. Dieser Trend hält vorläufig an, wie jetzt die Zahlen zum ersten Quartal des laufenden Jahres zeigen. Allerdings gibt das keinen Anlass zur Euphorie: Angesichts der großen wirtschaftlichen Unsicherheit ist unklar, wie viel am Ende wirklich gebaut werden wird. mehr…
Die Bundesregierung möchte die umstrittene Heizungsgesetzgebung der Vorgängerregierung ändern. Das hierfür geplante Gebäudemodernisierungsgesetz ist jetzt vom Kabinett beschlossen worden. Es stellt die Wahlfreiheit bei der Auswahl der Heizungstechnologie wieder her, sieht aber auch neue Belastungen für Vermieter vor. Zudem kommen Änderungen bei Energieausweisen. mehr…
In angespannten Wohnungsmärkten ist anzunehmen, dass zunehmend Probleme mit Überbelegung aufkommen. Interessant sind vor diesem Hintergrund die Zahlen, die das Statistische Bundesamt jetzt vorgelegt hat. Die Behörde hat untersucht, wie sich die Überbelegung in Deutschland im europäischen Vergleich entwickelt hat und welche Bevölkerungsgruppen besonders betroffen sind. mehr…
Eine Wohnung ist bezugsfertig, weist aber noch einige kleinere Mängel auf. Sie wird deshalb unter Vorbehalt der Mängelbeseitigung abgenommen. Kann der Bauträger daraufhin die Zahlung der Schlussrate verlangen, wenn diese im Vertrag an die vollständige Fertigstellung des Objekts geknüpft ist? Hierzu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt ein klares Urteil gefällt. mehr…
Wohnen wird seit Jahren immer teurer – vor allem, weil sich bei den Nebenkosten viele einzelne Kostenpunkte finden, die durch Kostensteigerungen auffallen. Einer davon ist die Abfallentsorgung. Aktuelle Zahlen der amtlichen Statistik zeigen jetzt, dass NRW in Sachen Abfallvermeidung nicht besonders gut dasteht und die Müllmenge zuletzt gestiegen ist. Das ist nicht gut für bezahlbares Wohnen. mehr…
Ist die Grundsteuer-Reform in NRW aufkommensneutral umgesetzt worden? Eine klare Antwort auf diese spannende Frage kann auch die jetzt vorgelegte amtliche Statistik zum Grundsteueraufkommen im Jahr 2025 leider nicht liefern. Dennoch hat das Statistische Landesamt einige interessante Fakten zur aktuellen Situation bei der Grundsteuer zusammengetragen. mehr…
In eigener Sache: Es ist ein Tag von historischer Tragweite für die Organisation der privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer in Nordrhein-Westfalen: Ihr Interessenverband geht durch eine Verschmelzung ab heute mit über 155.000 Mitgliedern erheblich gestärkt in die Zukunft – unter dem neuen Namen „Haus & Grund Rheinland Ruhr“. mehr…
Die Instandhaltungspflicht für den Balkon einer Eigentumswohnung kann von der Teilungserklärung dem Wohnungseigentümer auferlegt werden. Aber was, wenn an mehreren Balkonen dringender Sanierungsbedarf besteht? Kann dann auch die Gemeinschaft handeln – oder muss sie das sogar in die Hand nehmen? Dazu hat jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden. mehr…
Mehr Wohnungsbau erfordert mehr Baugrundstücke – doch die sind in NRW vielerorts knapp. Dabei gibt es in vielen Kommunen Brachflächen wie beispielsweise ehemalige Industriegelände – doch daraus Bauland zu machen, ist oft keine so leichte Aufgabe. Damit Kommunen diese Herausforderung bewältigen können, unterstützt das Land seit Jahren – jetzt sind weitere Städte dazugekommen. mehr…
Hör mal, wer da hämmert: Spechte nisten sich immer häufiger in Hausfassaden ein, bevorzugt solche mit gedämmten Außenwänden. Was mit einem einzelnen Loch beginnt, kann sich rasch ausweiten und die Gebäudehülle beschädigen. Für Eigentümer stellt sich nicht nur die Frage nach der Ursache, sondern auch nach dem richtigen Umgang mit dem Schaden – technisch, rechtlich und finanziell. mehr…
Ein eigener Pool im Garten steht für Erholung, Lebensqualität und Urlaubsgefühl zu Hause. Doch sein Einbau ist ein anspruchsvolles Projekt, das sorgfältige Planung und fundierte Entscheidungen erfordert. Von rechtlichen Vorgaben über technische Fragen bis hin zu Umweltaspekten gibt es zahlreiche Punkte, die vor dem ersten Spatenstich bedacht werden sollten. mehr…
