Der Zinsmarkt für Immobiliendarlehen steht bei Eigentümern und Investoren unter genauer Beobachtung – vor allem, weil die Bauzinsen nach einer langen Phase des Niedrigzinses seit rund vier Jahren deutlich gestiegen sind. Zwar hat die Europäische Zentralbank die Leitzinsen seit 2023 wieder gesenkt. Doch die Hoffnung auf nachhaltig sinkende Bauzinsen dürfte sich 2026 nicht erfüllen. mehr…
Der Verbraucherpreisindex (VPI) misst die Inflation. Doch auch für die Anpassung von Indexmiete spielt er eine grundlegende Rolle. Wer eine Indexmiete vereinbart, kann seine Mieteinkünfte nämlich gegen die Inflation absichern – ohne Mieter durch Mieterhöhungen zu überfordern. Hier erklären wir einmal genau, wie die Inflationsmessung funktioniert. mehr…
Vorsicht beim Kauf einer vermieteten Immobilie zur späteren Selbstnutzung: Für die Wirksamkeit einer Kündigung des Mietverhältnisses kommt es darauf an, ob der Käufer rechtlich bereits Vermieter ist. Beim Erwerb eines Zweiparteienhauses entsteht diese Stellung nicht automatisch mit dem Besitzübergang, sondern erst bei Vorliegen bestimmter rechtlicher Voraussetzungen mehr…
Union und SPD haben sich in ihrem Koalitionsvertrag vorgenommen, das umstrittene Heizungsgesetz der Vorgängerregierung abzuschaffen. Es soll durch ein Gebäudemodernisierungsgesetz ersetzt werden. Nach langen Verhandlungen liegen jetzt die Eckpunkte für das geplante neue Gesetz auf dem Tisch. Haus & Grund Deutschland begrüßt den Plan. mehr…
Hinweis von Haus & Grund StädteRegion Aachen auf eine wichtige Frist für Vermieter: Einen Teil der Grundsteuer von der Kommune erlassen bekommen?! Das ist tatsächlich möglich, und zwar für Vermieter, die unverschuldet erhebliche Mietausfälle hatten. Noch bis zum 31. März können sie einen entsprechenden Antrag für 2025 stellen. Was dabei zu beachten ist, erklären wir hier. mehr…
