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Wer eine Gewerbeeinheit in Wohnraum umwandelt, schafft eine neue Wohnung – und bei der Vermietung einer neuen Wohnung gilt die Mietpreisbremse nicht. Das dachten ein Berliner Vermieter und die Berliner Justiz. Doch der Bundesgerichtshof (BGH) sieht es anders, wie er jetzt in einem Urteil deutlich machte. Eine Entscheidung, die umbauwillige Eigentümer kennen sollten. mehr…
Eigentlich sollte sich die CO2-Bepreisung für Heizöl und Erdgas nächstes Jahr am europäischen CO2-Preis orientieren. Das hätte zu deutlich steigenden Preisen führen können. Der Bundestag hat jetzt beschlossen, dass die Umstellung ein Jahr aufgeschoben wird. Damit wird der CO2-Preis 2027 zwar nicht konstant bleiben, aber zumindest nicht ganz so stark steigen. mehr…
Wer eine Immobilie kauft und sie nach weniger als 10 Jahren wieder veräußert, der muss den Verkaufsgewinn versteuern, sofern das Objekt nicht selbst genutzt wurde. Das soll Spekulation vermeiden. Doch jetzt gibt es Pläne, die Zehnjahresfrist abzuschaffen. Haus & Grund Deutschland warnt: Die Abschaffung der Zehnjahresfrist wäre ein Vertrauensbruch gegenüber privaten Eigentümern. mehr…
Eine fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs kann der Mieter durch Begleichen der Mietrückstände innerhalb von zwei Monaten nach Zustellung der Räumungsklage abwenden. Eine zugleich ausgesprochene ordentliche Kündigung heilt das aber nicht. Auch die Tatsache, dass die Politik diese Rechtslage ändern möchte, ändert nichts an der Sachlage, betont jetzt der Bundesgerichtshof. mehr…
Im letzten Dezember hat der Bund die EH-55-Förderung wiederbelebt: Damit sollten bereits genehmigte Neubauprojekte, die nach dem von der Ampel-Koalition 2022 verhängten Förderstopp nicht mehr realisiert werden konnten, doch noch gebaut werden. Die Wiederaufnahme ist so erfolgreich beim Abbau des Bauüberhangs, dass jetzt unterjährig die Mittel aufgestockt werden. mehr…
Seit 16 Jahren sind die Freibeträge bei der Erbschaftsteuer nicht mehr erhöht worden – obwohl insbesondere die Immobilienwerte in der Zwischenzeit stark gestiegen sind. Der Freistaat Bayern hält das für ungerecht und klagt vor dem Bundesverfassungsgericht. Heute (12. Oktober 2026) wird in Karlsruhe darüber verhandelt. Auch Haus & Grund Deutschland sieht bei den Freibeträgen Handlungsbedarf. mehr…
Wer sein Elternhaus erbt, muss keine Erbschaftsteuer zahlen, wenn der Erblasser bis zum Schluss selbst dort gewohnt hat – vorausgesetzt, man nutzt das Objekt dann auch unverzüglich selbst. Doch was, wenn sich der Einzug wegen Renovierung verzögert? Ein aktueller Fall zeigt jetzt, wie ein Austausch mit Handwerkern helfen kann, trotz spätem Einzug der Besteuerung zu entgehen. mehr…
Die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) hat mit ihrem Inkrafttreten im Dezember 2020 viele Veränderungen für Wohnungseigentümer und Verwalter mit sich gebracht. Schon damals stand fest, dass die Reform im Jahr 2027 evaluiert werden soll, um festzustellen, wie sie sich in der Praxis bewährt. Das nimmt man jetzt in Angriff und startet eine Online-Befragung. mehr…
Die politischen Maßnahmen zur Senkung der Energiepreise zeigen Wirkung: Private Haushalte mussten im ersten Halbjahr 2026 niedrigere Preise für Strom und Gas aufbringen. Allerdings profitierten nicht alle Verbraucher gleich stark davon. Außerdem liegt das Preisniveau trotz allem weiterhin sehr weit über dem, was vor dem russischen Überfall auf die Ukraine zu zahlen war. mehr…
Der Traum von der eigenen Immobilie lebt – rund drei Viertel der Mieter in Deutschland träumen ihn. Realistisch betrachtet halten die meisten von ihnen den Traum aber nicht mehr für realisierbar, wie eine aktuelle Umfrage jetzt zeigt. Die Politik tut zu wenig für die Realisierbarkeit und frustriert damit viele Menschen im Land, warnt Haus & Grund Deutschland. Es besteht Handlungsbedarf. mehr…
Ob Betriebskosten, Handwerkerleistungen, Versicherungen oder Finanzierung: Wer eine Immobilie besitzt, merkt schnell, dass die zuletzt wieder gestiegene Inflation nicht nur an der Supermarktkasse, sondern auch rund um die eigene Immobilie spürbar ist. Für Eigentümer – vor allem jene, die vermieten – stellt sich deshalb die Frage, wie die Inflation im richtigen Maß zu berücksichtigen ist. mehr…
Das Thema Tierhaltung in der Wohnung führt immer wieder zu Streit zwischen Nachbarn, zwischen Mietern und Vermietern oder auch zwischen Wohnungseigentümern. Immer wieder landen solche Fälle vor Gericht – vor allem, wenn es nicht um Hund oder Katze, sondern um ungewöhnliche Haustiere geht. Jetzt gibt es sogar ein Urteil zur Schweinehaltung daheim. mehr…
Mit einem gemeinsamen Aktionsplan wollen Bund, Länder und Kommunen bis zum Jahr 2030 die Wohnungslosigkeit in Deutschland überwinden. Doch wie lässt sich verhindern, dass Menschen ihre Wohnung verlieren? Wie bekommt man Wohnungslose zurück in Mietverhältnisse? Dazu gibt es viele Praxiserfahrungen von Akteuren vor Ort. Dieses Schwarmwissen ist jetzt gebündelt abrufbar. mehr…
Das Wohngeld unterstützt einkommensschwächere Mieter, aber auch selbstnutzende Eigentümer dabei, ihre Wohnkosten zu stemmen. Alle zwei Jahre werden die Leistungen an die Entwicklung von Mieten und Preisen angepasst. Das hat zuletzt zu steigenden Empfängerzahlen und Ausgaben geführt. Die Bundesregierung plant, dagegen mit Kürzungen vorzugehen, der Bundesrat kritisiert das. mehr…
Die Beauftragung eines Maklers läuft heutzutage durchaus nicht selten einfach und schnell per E-Mail ab. Dagegen ist auch nichts einzuwenden, das Gesetz schreibt die Textform vor, die auf diesem Wege erfüllt ist. Aber genügt es, wenn ein Makler in so einem E-Mail-Wechsel lediglich in seiner Signatur auf die Provision hinweist? Dazu hat der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt geurteilt. mehr…
Darf eine Eigentümerversammlung per Mehrheitsbeschluss die Anbringung einer großen Fassadenmalerei beschließen? Oder ist dafür Einstimmigkeit erforderlich? Mit dieser kniffligen Frage hatte sich der Bundesgerichtshof (BGH) jetzt auseinander zu setzen. Mit ihrem Urteil haben die Bundesrichter deutlich gemacht, dass es hierbei auf die Umstände im Einzelfall ankommt. mehr…
Der Bund arbeitet aktuell an einer Reform des Baugesetzbuches. Dabei geht es auch um das Thema Milieuschutz. Haus & Grund Deutschland forderte in der gestrigen Expertenanhörung eine echte Ausnahme für selbstnutzende Eigentümer. Damit pochte der Verband auf ein Versprechen aus dem Koalitionsvertrag, welches nach aktuellem Planungsstand nicht umgesetzt werden soll. mehr…
Bald geht die Heizperiode wieder los – meist kommt Ende September oder Anfang Oktober der Tag, an dem die Heizung wieder benötigt wird. Zum Start ist eine Entlüftung der Heizkörper ratsam, damit die Heizanlage möglichst ruhig und energiesparend läuft. Wer ein paar Tipps beherzigt, kann das Entlüften selbst machen – Haus & Grund Aachen erklärt, wie es geht. mehr…
Strom aus Windkraft und Sonnenenergie wird immer wichtiger für die Energieversorgung in Deutschland. Weil dieser Strom jedoch recht volatil zur Verfügung steht, erfordert seine Integration in die Stromnetze ein angepasstes Verbraucherverhalten. Das soll durch intelligente Stromzähler möglich werden, sogenannte Smart Meter. Wie läuft deren Einführung? mehr…
Einer alten Makler-Weisheit zufolge sind drei Dinge für den Wert einer Immobilie entscheidend: Lage, Lage, Lage. Insbesondere die Erreichbarkeit von Angeboten der alltäglichen Daseinsfürsorge wie Supermarkt, Apotheke, Hausarzt oder Grundschule ist dabei wichtig. Doch wie gut ist es darum in Deutschland bestellt? Eine interaktive Karte gibt jetzt interessante Einblicke hierzu. mehr…
